房产调档，办理卖房委托书公证，由公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。

查询房产调档方式：

1、到住建局的房管所（设有房地产交易中心的那就到这个中心）去查询。

2、如到交易中心去查询窗口按规定填写一张房产信息调查申请表，按相关的选项进行填写，选择房产抵押（他项权利人）信息一栏即可。

3、查询时候，需带个人身份证明（有的地方不需要）。

4、查询时适当的收费。

办理房产调档流程：

1、委托代理人有效身份证名原件。

2、授权委托书原件：应当注明双方姓名或者名称、公民身份证号码或者社会统一信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等。

3、委托人有效身份证明原件。

4、根据委托人类别提交其余相关材料：委托人为所有权人，则提供《广州市不动产登记查册表》、本不动产登记原始资料复印件；委托人为利害关系人，则提供《广州市不动产登记查册表》。

5、查询申请书（注：代理人受委托查询不动产登记材料的，其查询范围由授权委托书确定。

房产交易中心怎么调房产档案 扩展

房产交易中心有调取档案的业务，但只针对被调取档案的所有人本人的，不可以他人代办。因为房屋所有权档案是属于个人的私有财产，也是为了保护个人的隐私。所以，如果需要调取房屋档案，需要本人持身份证原件到房产交易大厅办理即可。

房产交易中心怎么调房产档案 扩展

房产交易中心调房产档案只能调取本人名下，不能调取他人名下的相关房产档案。

如果你与他人有经济纠纷，需要通过诉讼来解决的话，那么你可以请求律师通过法院申请财产保全，这个时候可以由律师持相关的公函到房产交易中心去调取相关房产档案。